Según expertos, estos inmuebles pueden generar retornos anuales entre el 5% y 7%, dependiendo de su ubicación y la demanda del mercado.
Según expertos, los departamentos de 50 m² o más pueden generar retornos anuales de entre el 5% y 7%, dependiendo de su ubicación y la demanda del mercado. En un contexto donde la inversión inmobiliaria sigue siendo una de las opciones más seguras y rentables, estas propiedades se han consolidado como una alternativa atractiva para inversionistas que buscan maximizar su capital.
Una inversión con alto potencial de rentabilidad
Manuel Pacheco Arcas, Jefe de Finanzas de Alerces Inmobiliaria, señala que la rentabilidad de estos inmuebles radica en la creciente tendencia hacia un estilo de vida urbano. La preferencia por viviendas compactas en zonas estratégicas de la ciudad, cercanas a centros laborales, comerciales y de entretenimiento, ha impulsado su demanda.
Alta demanda y estabilidad del mercado
El crecimiento poblacional en ciudades como Lima ha incrementado el interés por viviendas funcionales y bien ubicadas. Los departamentos de 50 m² o más son ideales para jóvenes profesionales, parejas y pequeñas familias, garantizando una rentabilidad atractiva a mediano y largo plazo gracias a la estabilidad del mercado.
Retorno de inversión y valorización constante
Desde una perspectiva financiera, este tipo de propiedades ofrece una relación costo-beneficio favorable. Estudios indican que pueden generar retornos anuales de hasta un 7%, según la ubicación y las condiciones del mercado. Además, la valorización de los inmuebles ha mantenido un crecimiento constante, asegurando una rentabilidad tanto por alquiler como por la apreciación del activo a lo largo del tiempo.
Factores clave al invertir en un departamento
Para tomar decisiones informadas, los especialistas recomiendan analizar indicadores financieros como la tasa interna de retorno (TIR) y el cap rate (relación entre el ingreso operativo anual y el precio de compra). Factores como costos de mantenimiento e impuestos también inciden en la rentabilidad. Distritos como Miraflores y Lince han mostrado un crecimiento sostenido en precios y demanda de alquileres, consolidándose como opciones atractivas para inversionistas.
Opciones inmobiliarias en zonas de alta valorización
Invertir en departamentos desde 50 m² representa una estrategia para generar ingresos pasivos y consolidar el patrimonio. En este segmento, destacan proyectos como Esencial de Alerces, ubicado a una cuadra del Parque Ramón Castilla, y Founder en Miraflores, próximo al malecón y al Parque María Reiche. Estas propiedades, situadas en zonas de alto crecimiento y valorización sostenida, ofrecen una excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad y seguridad a largo plazo.
