Ubicado en la puerta de acceso a la zona financiera de San Isidro, el proyecto representa una inversión de US$15 millones.
Marcan Inmobiliaria, empresa con más de 36 años de experiencia en el mercado peruano, más de 60 proyectos ejecutados y más de 1,000 oficinas boutique desarrolladas, anuncia el lanzamiento de Time San Isidro, su primer gran proyecto de 2025. La presentación oficial se realizó la semana pasada.
Con una inversión de US$15 millones, la construcción iniciará en abril de este año y está proyectada para finalizar en julio de 2027. Este es el séptimo desarrollo de oficinas boutique de Marcan y forma parte de su línea de proyectos Time, que ya cuenta con sedes en Magdalena y Surco.
Espacios funcionales y diseñados para el crecimiento empresarial
“Time San Isidro contará con 9 pisos y 117 oficinas de formatos pequeño y mediano, con áreas desde los 20 m² hasta los 100 m². Asimismo, pensando en la comodidad de nuestros clientes, ofreceremos 126 estacionamientos, de los cuales 20 estarán destinados a visitantes”, señala Humberto Martínez, presidente ejecutivo de Marcan.
En cuanto a las áreas comunes, el edificio incluirá un auditorio SUM, directorio, salas de reuniones, comedor, ‘garden rooftop’, lactario y estacionamiento para bicicletas, ofreciendo facilidades para quienes buscan evitar el tráfico y fomentar una movilidad sostenible.
Ubicación estratégica y alta rentabilidad
Este nuevo desarrollo está diseñado para satisfacer las necesidades de profesionales independientes y pequeñas y medianas empresas que buscan una ubicación estratégica. Al estar en la entrada del centro financiero de San Isidro, el edificio estará rodeado de bancos, notarías, restaurantes, instituciones públicas, comercios y centros de salud, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes requieren conectividad y cercanía a entidades clave para sus negocios.
La demanda por oficinas boutique en Lima se mantiene en crecimiento, mientras que la oferta sigue siendo limitada. Esto ha generado que el alquiler por metro cuadrado de estas oficinas supere significativamente el de un departamento, permitiendo hasta el doble de rentabilidad para los inversionistas.
“Nuestros proyectos garantizan altos índices de rentabilidad, gracias a la demanda sostenida de este tipo de espacios y al crecimiento continuo de Marcan en este segmento”, agrega Martínez.
Facilidades de financiamiento
Como parte de su compromiso con los clientes, Marcan ha implementado un sistema de financiamiento directo y sin intereses. Este esquema permite adquirir una oficina con un pago inicial del 30% y el saldo financiado en hasta 35 meses, brindando mayor flexibilidad y accesibilidad a los inversionistas.
Con Time San Isidro, Marcan reafirma su liderazgo en el desarrollo de oficinas boutique en el Perú, ofreciendo espacios modernos, funcionales y altamente rentables para empresarios y profesionales.
